人與人之間的連結

買房子(下)

簽約後最常找一位去年在東京買房的學長討拍。他原本在東京房租每月大約要25萬日幣,買房後的房貸只要15萬日幣,遠低於房租,所以他繳房貸繳得很開心。

我其實有點後悔跟自責。

因為我原本的房租其實只佔家庭月收入1/10,生活方便、通勤時間短、房東人超好,既然如此,我為什麼要為了「擁有自己的房子」這件事情,去買個地點變得相對遠、房貸比房租高很多的房子?

其實不管是不是住在自己的房子裡,沒有一間房子是完美的、生活上還是有各種需要去克服的問題,而我的狀況變成,必須犧牲掉生活的便利性與通勤的時間,來換取擁有自己的房子跟更大的空間,我卻在簽約後才意識到這個問題,發覺:其實這並不是現階段我想要的生活。

還有另一個很爆笑的問題,當初買房考慮到未來坐月子要找我媽來台北幫忙顧嬰兒 (我們比較想要住在家裡、不想住在陌生環境照顧嬰兒),為此買了比較貴的房型好方便她短居;結果當我跟她提到這個時,她居然說:「我才不要去住台北,我住不習慣!你們回家來住、我才知道去哪採買食材啊!」

黑貓在旁邊聽到這段對話、差點昏倒。

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之前跟我爸大吵過一架,但在簽約後感到房貸帶來的壓力之後,「支撐一個家庭」這件事情對我來說變得不一樣了;打電話回家時,特別跟他聊了一下,坦白地稱讚了他一番,謝謝他年輕時候犧牲了許多可能性、變成現在一個無趣的老伯,只為了我們這個家庭的付出。為他人的人生負起責任,真是世界上最荒謬卻又最偉大的決定了。

看房子時都有考慮到學區問題,我跟黑貓都是得利於教育系統的人,即使沒有奢求小孩非得讀中正國中不可、但至少希望不要是評價太極端的學校。結果我們這層擔心也變得不再重要,以往要設籍10年以上才能就讀的滿額學校,近年來都因少子化的關係,慢慢縮短成設籍3-4年就能就讀,未來應該只會更短。

想到之前某次回高雄,路過黑貓母校,門口拉起了長長的紅布條寫道:「歡迎其他學區的小朋友來本校就讀,不需設籍。」令人怵目驚心。

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買房的頭期款是一人出一半,但我還有其他能用的現金,預計支出裝潢家具家電費用、跟緊急備用金,所以房子是登記在我名下;後來因故無條件解約,履保的錢全額退回到簽約人=我個人帳戶。最近盯著螢幕裡網路銀行的數字,突然有點想捲款逃跑;原來結婚可以用這種方式一次賺個幾百萬。(殺貓取卵?)

休息一陣子,之後應該會繼續看房之旅,也間接導致最近賭注變得很刺激。

我:下一次買的房子,登記在贏的人名下
貓:這會不會賭太大!?

想到之前找房貸的時候,為了利率1.31/30年/貸8-85成的條件,我花半天時間跑了近十間銀行。因為我工作非一般上班族,於是黑貓當借款人、提供他的扣繳憑單;結果有家銀行劈頭就拒絕,他們核貸的物件持有人跟借款人必須是同一人。我一聽就傻了,連忙問專員:「如果我把物件持有人改成先生名下,這樣就可以了吧?」他大驚失色:「你怎麼會有這種想法!對你個人而言,房子當然是登記在你名下比較好啊!」

我後來才知道,即使是婚後買房、共同持有財產,但房子登記在誰名下還是有所區別。基本上,每個人一生都有一次的優惠自用稅率,除非未來篤定不再換房,才會建議伴侶共同持有;而登記在單一人名下,雖然離婚後表定財產是一人一半,但物件持有人在持有期間,可以在不知會另一方的情況下,自行決定出租、出售物件,甚至進行脫產;另一方事後即使透過訴訟,最終也有風險只獲得一紙債權憑證,不一定能夠真的拿到錢。

結婚要花多少錢?老皮說:「50塊,跟你一輩子的收入。」

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One Comment

  • banike

    “履保的錢全額退回到簽約人=我個人帳戶。最近盯著螢幕裡網路銀行的數字,突然有點想捲款逃跑;原來結婚可以用這種方式一次賺個幾百萬。(殺貓取卵?)”

    看到這句話正在磨豆子的我真心笑了出來。。。

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